根據台灣房屋智庫調查，台北市出租投報率約在1.6%-3%之間，而新北市則落在1.7%3.6%。其中三重區投報率達2-3.6%，為雙北之冠；內湖則是以1.8%-3%成為台北市投報率最高地區。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，受惠捷運線的便捷，新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，都因房價相對便宜而使得租屋投報能穩定維持。整體而言，這些區域的共通點是生活機能豐富、大眾運輸便利及靠近台北市，許多負擔不起北市租金的外地學子和小資上班族趨之若鶩，產品上以小套房特別受歡迎，只要屋況維持得不錯，空置時間都相當短。http://www.twhg.com.tw/ 台北市部分，內湖區則是擁有內科園區龐大的就業人口支撐，加上內湖平均房價較低，所以投報率較高；中山區小套房居多，平均單價61.7萬單價較高，因此投報率1.8%-2.5%難免偏低。另外士林區有東吳大學、銘傳大學及文化大學等大專院校，學生族群支撐了附近的租屋市場，對包租族群來說，是租客相當穩定的一區。 至於包租公、包租婆們除租金報酬外，也必須提防租霸事件上演，洪佩君建議，要遵循「比基擬」原則。首先要「比」較周邊行情開價、「比」照區域族群經營。只要開價不要離正常租金價格太遠，依照區域主力族群調整設施，空置的機率就會降低很多。例如對學生或年輕人來說，網路頻寬優越的房子就容易從同質性的選項中脫穎而出。http://www.twhg.com.tw/ 其次要維持「基」本義務的履行。例如設施修繕、公共區域的清潔等等，一方面可以展現負責任的態度增加信任感，二方面也可以藉由往來互動鞏固關係，免得糾紛產生之後才發現對房客情況一無所知。 最後是「擬」定完整租約，除了市面上定型化契約之外，把所有的細節在一開始就註明清楚，例如雙方負責修繕的分工、提前解約的但書等客製化條款，最後送請法院公證處公證，未來若不幸遇到租霸也能為自己多一份保障。 |
我國一般家庭平均一生換屋次數約3~4次，「住」的問題從「先求有」升級到「求好」，不論是「房子本身品質」、「居住環境」、「是否符合家人需求」等，都是換屋的關鍵，隨著家庭人口數增加，經濟條件提升，「換屋」也是房市主力的剛性需求。鑑於此，台灣房屋智庫調查2014國人換屋意向，調查結果有29.01%的民眾想在一年內換屋，其中換屋主要動機為「家庭人口增加/空間考量」占36.45%，其次為「居住地生活機能不佳」占35.47%以及「工作地點改變」占26.43%。 至於換新居條件期待鄰近「捷運/車站」占57.69%，還有「公園綠地」占51.79%，「超市量販店」占41.03%；外在因素還是以「上班地點」占69.74%和「交通發展」58.46%占、「增值空間」占48.97%為最大考量。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著都會區房價高漲，年青人買房不可能一步到位，因此未婚或是生子前，購屋只能選擇「小而遠」，而面臨家庭人口增加或是自身需求轉變，換屋趨向「大或近」，要不空間加大，要不搬近工作地點、學區或商圈，『交通』和『地點』都是換屋族的最優先考量。 換屋族13年之癢? 換新房理想屋齡為9年 針對換屋狀況進一步交叉分析，想換屋時平均已在原房屋居住13.4年，平均屋齡達16.8年，期待換的新住所最好是8~9年內的新屋。 張旭嵐分析，一般中古屋在20~30年開始屋況逐漸下降，尤其滲漏水或是牆面油漆斑駁脫落，因此不少人就產生「以換代修」的念頭。北部換屋族想要換的房型以三房為最多，其次為四房或以上，而中南部因為房價較低或有三代同堂的需求，換屋最想換透天厝。 買屋賣屋請洽台灣房屋中壢精華商圈 ０３－４２５１１８９ |
台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格，分別挑出雙北三大熱門租屋行政區計算租屋投報率。調查結果發現，北市住宅投報多落在1.6%~3%之間，新北市落在1.7%~3.6%之間；北市以內湖投報率1.8%~3%最好，新北市以三重區2~3.6%居冠。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐，加上內湖平均房價較低，所以投報率較高；中山區小套房居多，平均單價61.7萬單價較高，因此投報率1.8%~2.5%難免偏低。http://www.twhg.com.tw/
其次，士林區有東吳大學、銘傳大學及文化大學等大專院校，學生族群支撐了附近的租屋市場，對包租族群來說，是租客相當穩定的一區。至於新北市，受惠捷運線的便捷，新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，都因房價相對便宜而使得租屋投報能穩定維持，至於租金行情則取決於區段和屋況。整體而言，這些區域的共通點是生活機能豐富、大眾運輸便利及靠近台北市，許多負擔不起北市租金的外地學子和小資上班族趨之若鶩，產品上以小套房特別受歡迎，只要屋況維持得不錯，空置時間都相當短。