出處:台灣房屋研究智庫
受政策壓抑，去年台北市房價增幅不大，反而桃園縣因有升格、航空城、機場捷運等利多因素，房價漲幅逾1成，居各都會區之冠。房仲業者預估，桃園部分地區房價還有5~10%的增幅空間。
買方出價趨保守
統計2013年1~11月實價揭露，發現各主要都會區房價，桃園縣增幅最高12.5%、新北市為10.4%居次，而台北市增1.9%居末；桃園縣從1月的平均每坪14.4萬元，漲至11月每坪16.2萬元，新北市則從每坪27.9萬元，漲至每坪30.8萬元。
至於各都增幅最高的行政區，以新北市新店區最多，房價成長高達59.5%，其次為桃園縣大園鄉增35%，高雄市前鎮區增幅有26.8%。
北市通勤時間長
台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出，桃園有升格、航空城、機場捷運等利多，讓生活機能更到位，有不少自住與長期置產族進駐，預計部分地區今年還有5~10%的上漲機會，隨著捷運即將通車的時間愈近，看屋量也逐漸增加。以平均每坪16.2萬元的價格來看，古兆憲說，現在還可買到外圍區屋齡5年內的透天別墅、大有商圈與中正藝文特區周邊、八德、南崁等地區的2~3房中古大樓。住桃園的徐小姐說，若在北市上班要考量開車時間，上下班常常塞車，但桃園房價相對北市低，可換得更大的居住空間。
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台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊昨（5）日表示，政府打房，只會讓部分北部投資客較多的區域房價暫時下跌，跌幅最多在5%以內，一旦新措施7月1日上路，市場急凍，熱錢未退，房價還是「只漲不跌」。
邱太煊指出，上述「投資客較多的地區」，包括新莊副都心、南港經貿園區、林口、三峽及淡水等地；至於台北市中心及台中七期新市政中心，由於購屋者多為有實力的企業主、台商或富二代，撐盤力道強勁，影響有限。
他強調，會作這樣的推測「是有本的」。以香港為例，去年11月20日公告實施奢侈稅，12月成交量掉了一半，但價格平穩，今年1月以後，市場又價量齊揚；新加坡1月13日實施印花稅以來，成交急凍，但價格同樣持平。
據業界透露，政府打房，對「口袋深」的禿鷹，根本就沒有影響，反而又給了他們撿便宜的好機會。北部就有一名房產投資大戶，最近陸續出脫手中的房屋，口袋又多了十幾億元，準備在奢侈稅上路前，進場撿便宜。他表示，一旦新措施7月1日上路，市場交易可以預期將急速停滯，但熱錢並未消退，房價勢必上揚。