士林官邸20戶 今開放看屋

出處:台灣房屋研究智庫蘋果日報/郭寶懃 2014-01-10
英業達集團會長葉國一涉嫌低價收購士林官邸專案住宅，日前以捐贈方式將22戶歸還北市府，北市財政局昨公告標售其中20戶，底價每坪73.5~78.2萬元，今下午2~5時將開放民眾現場看屋，預計17日開標。

　　每坪底價73萬起 

　　士林官邸專案住宅在2009年完工，總計8棟，當時以每坪17~20萬元配售給195戶拆遷戶，2012年葉國一涉嫌以人頭戶低價收購22戶，後與檢方達成協議以捐贈方式歸還北市府換得緩起訴。

　　昨財政局將標售其中20戶，每戶附1個車位，每坪底價為73.5~78.2萬元，標售總價為3300~4500萬元，坪數為51.3~64.9坪，截標日為本月16日下午5時，17日開標。

　　當地的住戶指出，標售底價似乎太高，是當年購入價格的2倍以上，如果每坪50萬元，會想再買1戶，但每坪78萬元，就要再考慮。

　　據內政部實價網揭露，士林官邸專案住宅去年8、9月各揭露1戶，總價4150~4350萬元，含車位每坪63.3~66.4萬元，財政局公告單價比實價還高出11.8萬元。

　　官方：無議價空間 

　　北市財政局副局長張治祥解釋，該價位由3家估價事務所核定，應是符合市場的價位，未來不會有議價空間。某安置戶指出，4年前，政府是以每坪20萬元左右賣給安置戶，總價約1250萬元，當時限定1個月內就要繳清頭期款50萬元，有些人付不出來，就用權利金轉賣給他人。