近三成民眾 一年內想換屋

出處:台灣房屋研究智庫
我國一般家庭平均一生換屋次數約3~4次，「住」的問題從「先求有」升級到「求好」，不論是「房子本身品質」、「居住環境」、「是否符合家人需求」等，都是換屋的關鍵，隨著家庭人口數增加，經濟條件提升，「換屋」也是房市主力的剛性需求。鑑於此，台灣房屋智庫調查2014國人換屋意向，調查結果有29.01%的民眾想在一年內換屋，其中換屋主要動機為「家庭人口增加/空間考量」占36.45%，其次為「居住地生活機能不佳」占35.47%以及「工作地點改變」占26.43%。

至於換新居條件期待鄰近「捷運/車站」占57.69%，還有「公園綠地」占51.79%，「超市量販店」占41.03%；外在因素還是以「上班地點」占69.74%和「交通發展」58.46%占、「增值空間」占48.97%為最大考量。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著都會區房價高漲，年青人買房不可能一步到位，因此未婚或是生子前，購屋只能選擇「小而遠」，而面臨家庭人口增加或是自身需求轉變，換屋趨向「大或近」，要不空間加大，要不搬近工作地點、學區或商圈，『交通』和『地點』都是換屋族的最優先考量。

換屋族13年之癢? 換新房理想屋齡為9年

針對換屋狀況進一步交叉分析，想換屋時平均已在原房屋居住13.4年，平均屋齡達16.8年，期待換的新住所最好是8~9年內的新屋。
張旭嵐分析，一般中古屋在20~30年開始屋況逐漸下降，尤其滲漏水或是牆面油漆斑駁脫落，因此不少人就產生「以換代修」的念頭。北部換屋族想要換的房型以三房為最多，其次為四房或以上，而中南部因為房價較低或有三代同堂的需求，換屋最想換透天厝。