北市自住比61％ 10個月新高。 中和千坪都更 冠德主打45坪宅

記者王玉樹／台北報導 囤房稅政策與核四風波籠罩房市，不過四大房仲業者統計4月房市交易量，呈現量盤價穩格局，交易量維持平盤或小漲。http://www.twhg.com.tw/值得注意的是，上月台北市整體自住（首購+換屋）占比高達61％，是去年7月以來10個月新高，置產族則有縮手跡象。 上月台北市整體自住（首購+換屋）占比高達61％，是去年7月以來10個月新高，置產族則有縮手跡象。 四大房仲永慶、信義、台灣房屋、住商不動產昨都發布4月自家房市交易量，台灣房屋統計六大都會區交易量，平均月增2.54％、房價成長5.26％，呈量盤價穩格局。雙北市交易量則放緩，台北交易量縮5.82％，新北小跌1.57％，但價格不跌反漲，新北市房價漲11.16％，為6都最高。

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冠德建設在新北市中和區雙和醫院北側取得1755坪的國防部委辦都更案，冠德預計主力規劃38∼45坪，為了加速此案推動，營建署表態會介入協助新北市府的審議流程，希望可在1年內核定事業計劃和權利變換，2018年取得使用執照。

　　冠德建設取得的土地位於連城路263巷、263巷8弄和265巷口，基地建蔽率為50％、容積率300％，現況為空地，僅北側有和東社區活動中心。

　　增托育和活動中心 

　　營建署城鄉發展分署副分署長黃明塏表示，審議時會要求開發商提供里民活動中心、托育中心等公益設施。

　　該都更案於3月3日進行第2次招商，由三圓建設、冠德建設及將捷建設3家廠商通過資格審查，4月23日綜合評選審查後，冠德建設成為最優申請人。

　　冠德建設副總經理洪錦欽表示，初步規劃興建地上26樓、地下5樓和地上30樓、地下5樓兩棟建物，主力規劃38∼45坪住宅產品，有部分沿街店面，冠德未來約可分回34％、分回總銷金額約40億元。 

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