上月中古屋買氣 新北量縮8％。中和千坪都更 冠德主打45坪宅

【張菱育╱台北報導】受到最近國內政局動盪及政府提出囤房稅議題因素，民眾購屋信心受影響，讓4月中古屋房市交易量開平盤，新北市交易量縮減8％最多。房仲業者指出，尤以板橋新板特區的高總價豪宅買氣萎縮最明顯。

近2個月看屋量少http://www.twhg.com.tw/

台灣房屋統計4月雙北市交易量出現減少趨勢，北市減5.82％、新北減1.57％，且買方購買的產品，出現中價位產品回溫的趨勢，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，4月換屋族較3月增加1.5成，房價預算高於首購族，讓成交價上揚。

走勢持平市場樂觀

不過，經濟穩定復甦態勢確立，房市交易量仍有支撐，而房價在政府積極打房與銀行嚴格風險控管下，走勢持平盤整，未來市場仍樂觀。
住北市的張媽媽說，「最近要買房給兒子，因是自住，不會因政府打房而不買。」 

冠德建設在新北市中和區雙和醫院北側取得1755坪的國防部委辦都更案，冠德預計主力規劃38∼45坪，為了加速此案推動，營建署表態會介入協助新北市府的審議流程，希望可在1年內核定事業計劃和權利變換，2018年取得使用執照。

　　冠德建設取得的土地位於連城路263巷、263巷8弄和265巷口，基地建蔽率為50％、容積率300％，現況為空地，僅北側有和東社區活動中心。

　　增托育和活動中心 

　　營建署城鄉發展分署副分署長黃明塏表示，審議時會要求開發商提供里民活動中心、托育中心等公益設施。

　　該都更案於3月3日進行第2次招商，由三圓建設、冠德建設及將捷建設3家廠商通過資格審查，4月23日綜合評選審查後，冠德建設成為最優申請人。

　　冠德建設副總經理洪錦欽表示，初步規劃興建地上26樓、地下5樓和地上30樓、地下5樓兩棟建物，主力規劃38∼45坪住宅產品，有部分沿街店面，冠德未來約可分回34％、分回總銷金額約40億元。 

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