明天是兒童節，雙北市有捷運駐點的親子館周邊房屋看俏，台灣房屋智庫統計，雙北市有捷運駐點的親子中心周邊房價，發現雙北最親民的親子館或公托中心，分別為北市萬華區親子館，周邊房價每坪45.2萬；新北市三重區台北橋公托中心，周邊房價每坪37.5萬元。
台北市政府社會局在2日開放萬華親子館，總計已啟動9個行政區親子館，分別為中正、松山、中山、北投、大同、文山、士林、內湖及萬華，其中內湖、大同、北投及中山4處親子館都有捷運駐點。http://www.twhg.com.tw/
台灣房屋智庫研究員洪佩君說，這些設在捷運站周邊或是捷運站體大樓內的親子中心，包括北市內湖、大同、北投或中山等4區，周邊房價每坪57.1萬~63.5萬元；新北市新板公托中心因設立在新板特區，周邊房價每坪64.6萬元。
洪佩君分析，萬華親子館，設在青年公園內，不僅有室內育兒空間，室外更有綠意盎然草地，以青年購屋及小家庭為主，購屋預算為1500萬左右，未來有捷運萬大線，對周邊房價後市可期。
至於新北市三重區台北橋公托中心，已在1月24日正式成立，也是三重第3家公共托育中心。洪佩君指出，三重與台北因有台北橋一橋相隔，以台北客為主。
都更條例部分條文去年因大法官認定程序有疏失，已判定失效，內政部為因應大法官釋憲內容，昨（30）日針對都更申請案頒布「聽證程序作業要點」，要求在4月26日前還沒有通過事業計畫或權變計畫審核的都更案，都必須照新訂的規則辦理聽證。
營建署都更組長王東永指出，雖然行政程序法已有規定聽證的標準程序，但考量到都更牽涉範圍廣、參與對象眾多，特別新訂一份作業要點，內容包括明訂只要是因都更程序受影響的人都可申請成為聽證會當事人，及內政部可邀專家學者及相關機構代表出席等。
未來都更案辦理聽證的程序，必須先於聽證日前20天公告、通知相關權利人參加。聽證會當天權利人及都更申請人可就更新單元範圍、都更事業計畫等內容進行論辯，內容也會全程記錄。最後所有到場發言者都必須就聽證紀錄簽名蓋章，送交主管機關審議。
根據內政部統計，目前全國尚待核准的事業計畫及權變計畫有455案，已報核未核定者497案。這952件都更案，如今都必須走完聽證程序，才能交由內政部核定實施。如果聽證過程中出現爭議，則必須回到審議小組繼續審查。台北市都更處長林崇傑曾預估，辦理聽證會會使都更案推動時程增加一到二個月。
王東永說，未來各地方主管都更的單位在辦理聽證程序時，可以參考內政部公布的要點，也可以就各地狀況自行增訂法規內容。
營建署都更組長王東永指出，雖然行政程序法已有規定聽證的標準程序，但考量到都更牽涉範圍廣、參與對象眾多，特別新訂一份作業要點，內容包括明訂只要是因都更程序受影響的人都可申請成為聽證會當事人，及內政部可邀專家學者及相關機構代表出席等。
未來都更案辦理聽證的程序，必須先於聽證日前20天公告、通知相關權利人參加。聽證會當天權利人及都更申請人可就更新單元範圍、都更事業計畫等內容進行論辯，內容也會全程記錄。最後所有到場發言者都必須就聽證紀錄簽名蓋章，送交主管機關審議。
根據內政部統計，目前全國尚待核准的事業計畫及權變計畫有455案，已報核未核定者497案。這952件都更案，如今都必須走完聽證程序，才能交由內政部核定實施。如果聽證過程中出現爭議，則必須回到審議小組繼續審查。台北市都更處長林崇傑曾預估，辦理聽證會會使都更案推動時程增加一到二個月。
王東永說，未來各地方主管都更的單位在辦理聽證程序時，可以參考內政部公布的要點，也可以就各地狀況自行增訂法規內容。
買屋賣屋請找台灣房屋中壢精華商圈直營店 ０３－４２５１１８９
沒有留言:
張貼留言