轉健全房市發展 財部3帖租稅藥方 見效

出處:台灣房屋研究智庫http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=29790

國內房價高漲，財政部長張盛和今（4）日將赴立法院報告健全房市的租稅政策及查稅成果，報告指出，財政部加強查核不動產交易，近三年已查獲2,636件逃漏稅案件，補徵綜合所得稅達23億元，顯示財政部先前為健全房市祭出的三大租稅方案具有成效。

　　為落實健全房市的目標，財政部開出三大租稅藥方，包括限縮免徵地價稅範圍，與取消臨時路外停車場地價稅優惠，以防杜財團養地投機；加強清查假農舍真豪宅，近四年補稅金額超過2億元；給予財政誘因，敦促地方政府調高公告地價及房屋標準價格。

　　財政部表示，奢侈稅在抑制房市短期交易炒作方面，初步已發揮「量縮價穩」之效，也加強奢侈稅、預售屋及非自用高價住宅交易案件的查核。

　　五區國稅局對於個人出售預售屋、成屋的交易案件，均因地制宜設定查稅條件，特別鎖定豪宅、黃金店面及出售短期持有的不動產進行選案查核。

　　官員說，自99年10月起至今年10月底為止，光是短期頻繁交易、高價房屋及預售屋（含紅單）的交易，共查獲2,636件逃漏稅案件，補稅金額達23億元；針對繁榮地點或商圈的黃金店面，追查出租所得，截至今年9月底也查獲298案，補稅金額約2,619萬元。

　　財政部也逐年提高房屋交易所得額標準，台北市個人售屋所得課稅標準，自98年依房屋評定現值的29％認列所得，已連續三年調升百分比，101年度已調高至48％，新北市則由98年度的16％調高至101年的28％，以反映房屋交易市況。

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