近來民眾對於選後兩岸政策路線開放有信心，讓原本觀望的買方，看好台灣房市的信心有提振的效果，為2008年房市帶來正向的影響。而一直受投資者喜愛抗通膨的最佳商品，就是不動產，而選後最具增值空間的房地產商品包括商用不動產、豪宅、知名或精華地段商圈店面。
不過雖然總統大選落幕，民眾認為好日子將來臨了，但物價壓力恐將成為新政府最大的絆腳石。行政院主計處預測，2008上半年消費者物價（CPI）平均漲幅至少3%，創下十三年來新高紀錄。今年二月以美元計算的進口物價年增率直逼19%，創民國六十九年十一月二次石油危機以來最高，顯示國內「輸入性通膨」的壓力正逐步升高。
來看看國外的新聞，根據路透社報導，經濟瀕臨崩潰的非洲辛巴威，今年二月的通膨率和去年同期相比，激增1649倍，打破非戰爭狀態國家中，物價上漲最高的世界紀錄。另外，海地最近物價飆漲引發民怨，首都太子港發動暴力示威陷入停擺，為遏止暴亂情勢加劇，海地參議院十二日投票通過不信任案，要求總理亞歷克西下台負責。
根據此態勢，國內外通膨的情況，恐怕在未來一、二年內都無法克服，所以通貨膨脹是2008年的基調，在通貨膨脹的陰影下哪些不動產商品在此時機掌握了升值概念？
商用不動產持續發燒 從補漲格局轉為起漲格局
2007年外資看好商用不動產市場情勢，到2008年依然維持熱度，外資持續加碼，積極尋找可投資標的，炒熱商用不動產市場，以台北市信義計劃區、內湖地區、南港機會高，還有台北市辦公商圈中的商辦，更是外資看好的標的，如松江南京東路商圈、敦化南路商圈等，目前每坪價格約45～58萬元、每坪租金約1,500～2,000元，平均報酬率僅約4、5％，屬合理報酬範圍，但投資者等待的卻是日後標的物的大幅增值的空間。
台灣商辦市場的優勢，絕對不比越南、南韓等國差，台灣辦公室的租金水平，明顯低於國際間的租金，是相當具有競爭力的，可以留意2008年的商辦市場將一掃過去「落後國際」的「補漲格局」，開始走「景氣復甦」的「起漲格局」。
兩岸三通有望 推升台灣豪宅市場榮景
台灣如果能吸引大陸資金來台置產，豪宅產品將會更為熱門。兩岸三通有望，使得需要經常來往兩地的商務人士定當增加，因此，「富豪級」的商務人士將考慮購買「豪宅」，由於兩岸買家競相投入豪宅市場的趨勢下，再配合精華地段、土地的稀少性及單價明顯落後香港等特點，台北市頂級豪宅的價格將從目前每坪130萬元左右的單價，很快就可以看到每坪200萬元以上的建案推出。
另一方面，台中七期內土地價格也頻創台中新高，堪稱是台北信義計畫區的翻版；五年來預售價格從12萬變成42萬，漲幅高達250％；台中這幾年因為中科引進、高鐵通車，帶來大量的就業人潮和光觀人潮，加上未來此區有許多的摩天建築，讓台中市撐起成為國際性都會的條件，更是建商爭相建造豪宅聚落的首選地。
精華地段的購物商圈與知名商圈店面
知名或是指標性的不動產或商圈，不然就是精華地段的購物商圈，是陸客、外資投資時選擇標的物的特性之一，精華地段本來就挾「稀有性」的優勢與加持，讓房地產價格非凡。另一方面，外籍旅客最愛的是台灣的夜市文化，根據觀光局統計，台北士林夜市到訪率佔34％，是國外旅客來台旅遊時指明度最高的景點，當未來開放陸客來台觀光，知名觀夜市附近的店面商圈必定是直接受惠，投資買氣直線上升的產品。
但是還要提醒大家，雖然選後受政治因素影響，對於外資熱錢流入台灣，將掀起商用產品類的房市變化，而購置住宅部份，建議應避開推案過大的區域、老舊且無都市更新機會的區域、缺乏交通網絡便利的區域，但最重要的一點不論是何種類型不動產產品，「好區位」、「精華地段」是購置不動產的首要原則。
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