物價漲 經濟緩 購屋四大捷徑

隨著新政府上任後隨即到來的油電雙漲政策，且原物料價格漲價風並未趨緩，美國次級房貸風暴也繼續延燒，造成國內股市持續下跌，國內經濟景氣導致民眾信心下跌，購屋觀望氣氛重新升高，購屋及投資態度趨於謹慎、理性，在物價漲，經濟緩，民眾購屋更趨理性下，房市回到理性市場。

面對景氣不定，茫然購屋者仍有購屋法則可循，所謂「山不轉路轉」，景氣未明，購屋者就要轉個方向，建議，購屋民眾可選擇市區內的重劃區，從信義計畫區的經驗來看，大直重劃區這幾年美麗華的摩天輪、家樂福等生活機能完備後，房價也是一路往上衝。但挑選重劃區，必須要以毗鄰重要商圈，以信義計畫區為例，它是東區商圈軸線東移的產物，緊鄰人潮聚集的商圈。

好地段房價不寂寞，地段是抗跌保值的最高指導原則，對於價格的震盪影響相對小。好地段是抗跌鐵則，精華地段有商業精華地段，例如：忠孝東路四段商圈、士林夜市；辦公精華地段，例如：信義計畫區、敦化南路、南京東路及內湖科學園區等區域；住宅精華地段，例如：大安森林公園、民生社區等。這地段周邊是民眾可以選擇購屋的指標區。

另外，公共議題區域有房市表現機會，選擇政府投注最多資源的重大工程建設周邊，房市才能發展空間，如台北捷運網絡逐漸蔓延，改變了台北各區的房價，另外，台北火車站旁的雙子星摩天大樓計畫、南港經貿園區展覽館大型工程，如火如荼的進行，有眼光的投資客早已搶進這些工程計畫的未來爆漲熱區。

交通建設利多，一直以來是房價最為明顯的因素，捷運周邊、重大交通建設，逐漸捷運而居、到站就到家的概念，成為大台北築巢的必備條件，捷運共購、捷運周邊題材的房子銷售特別快速，也相對抗跌。另外，重大交通建設，例如捷運、高鐵、快速道路通車，也會改變房價。因此，在此建議購屋者，選擇交通便利區域有相當必要的。