豪宅容積移入 15樓變17樓

容積移轉與城市風貌息息相關，信義計劃區建築物高聳的天際線、對照西區老舊低矮的建物景觀，便是高低建築容積的具體呈現。


　　移轉會影響總銷 

　　信義計劃區指標豪宅「皇翔御琚」、「陶朱隱園」均有容積移轉情形，讓建築高度和總銷金額得以「長高、長大」，如「皇翔御琚」原規劃自大稻埕移入容積，將原設計15樓的建物拉高到20樓，引起周邊豪宅居民反對，最後台北市政府只核准約28％容積移轉，才讓「皇翔御琚」降到17樓。

　　近期大安區瑞安街都市更新案也因容積移轉惹爭議，173坪基地增加33％的移入容積，原4樓公寓擬建12層樓，影響周邊公寓的日照權。

　　建商將低房價區的公設保留地容積移入市中心蓋高價住宅行之有年，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，容積移出地區沒有機會開發，移入的地區過度開發，兩者都不是好事。
出處:台灣房屋研究智庫