928檔期房市買氣逐漸轉強，台灣房屋今(13)日指出，新北市再度躍居北台灣推案的一級戰區，特別是五股洲子洋重劃區，因面積堪稱民間自辦重劃區最大，加上7大聯外交通、5座公園、13塊綠帶，以及未來五股捷運預定計畫發展且房價基期較鄰區低，吸引鄰近的新莊副都心和五股新市鎮的人口移入，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，五股洲子洋重劃區鄰近新北產業園區，進駐廠家達1402家，就業人口約3.5萬人，提升該區房市需求，自住客群踴躍。
台灣房屋五股洲子洋特許加盟店店長陳志宗進一步指出，五股區近五年人口平均年成長686人，戶數平均年成長467戶，平均每戶人口數達2.88人，並帶動房市的發展，觀察洲子洋進駐的建商達15家，獵走29塊地，顯見洲子洋已躍升新北市的一級戰區。
陳志宗表示，洲子洋區以首購族為主要客群，產品類型以2至小3房為主，若外加車位，小宅(2房)的總價帶為800萬至900萬，小3房的總價帶則為1200萬至1300萬，若選擇未來捷運預定站周邊路段、面公園路段，房價的保值性強，另外，商業區內未來有百貨公司等商業機能進駐，榮景可期。 http://www.twhg.com.tw/
新北市五股周邊有中山高五股交流道、台64快速道路系統，交通機能優異，且受惠於新莊副都心開發及捷運蘆洲線開通，陳志宗進一步指出，當地房價自金融海嘯至今有10-20%的漲幅，加上洲子洋重劃區去(2012)年底前將陸續有建商推出新案，預估五股房價將出現較大幅度成長。
工商時報/袁延壽2014-3-19
近幾年，各地重劃區及區段徵收新開發區，都被建商做為豪宅開發，不過，新北市長朱立倫昨（18）日指出，未來，新開發地區部分抵費地將留供興建社會住宅。
新北市政府地政局指出，首批區段徵收抵費地做為社會住宅的規劃，座落在新店中央新村北側開發案。內政部若審查通過，預估上半年就能公告徵收，下半年動工開發，基地總面積39.8公頃，可望釋出0.9到1.5公頃的土地來興建社會住宅。
朱立倫是在昨日的市政會議中，明確指示未來新開發區也應納入社會住宅考量，讓年輕人也能享受更優質環境及實現居住正義。
朱立倫表示，區段徵收後除一般公共設施用地外，對於超額盈餘的部分或一定成數，留部分作為社會住宅；朱立倫認為，目前沒有其它縣市這樣做，新北市開始推動，盼成為典範。
朱立倫指出，新開發區常被批評是新豪宅區，或是僅供特定族群享受土地開發成果，如今把社會住宅納入一定成數，可提供年輕朋友有機會進住新開發區，配合城鄉局容積獎勵來做，一定能讓社會住宅百花齊放。
新北市政府地政局表示，區段徵收後分回抵費地，未來將不再全數標售抵付開發經費後繳入平均地權基金，而是把部分土地以成本價標售城鄉局來興建社會住宅，「只租不賣」也能實現居住正義及享受開發後的優質環境。
新北市政府地政局指出，首批區段徵收抵費地做為社會住宅的規劃，座落在新店中央新村北側開發案。內政部若審查通過，預估上半年就能公告徵收，下半年動工開發，基地總面積39.8公頃，可望釋出0.9到1.5公頃的土地來興建社會住宅。
朱立倫是在昨日的市政會議中，明確指示未來新開發區也應納入社會住宅考量，讓年輕人也能享受更優質環境及實現居住正義。
朱立倫表示，區段徵收後除一般公共設施用地外，對於超額盈餘的部分或一定成數，留部分作為社會住宅；朱立倫認為，目前沒有其它縣市這樣做，新北市開始推動，盼成為典範。
朱立倫指出，新開發區常被批評是新豪宅區，或是僅供特定族群享受土地開發成果，如今把社會住宅納入一定成數，可提供年輕朋友有機會進住新開發區，配合城鄉局容積獎勵來做，一定能讓社會住宅百花齊放。
新北市政府地政局表示，區段徵收後分回抵費地，未來將不再全數標售抵付開發經費後繳入平均地權基金，而是把部分土地以成本價標售城鄉局來興建社會住宅，「只租不賣」也能實現居住正義及享受開發後的優質環境。
我覺得台灣房屋地產集團所寫的內容相當客觀，值得分享給大家希望大家會喜歡。
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