國泰一號中華大樓 傾向都更

出處:台灣房屋研究智庫http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30508
　REITs（Real Estate Investment Trusts，不動產信託投資證券）國泰一號（01002T）將於5日召開受益人大會，「都更」西門中華大樓選項可望勝出，市場派小額投資人、國泰集團之間的交鋒將告一段落。

　　國泰一號因租金收益不符合投資人期待，去年底由市場派小額投資人發起「資產活化」選項，希望能處分國泰一號旗下的西門中華大樓，因處分後利益不低，引起市場側目。

　　新光富邦支持國泰 
　
　　根據戴德梁行估價，中華大樓估價為67.64億元，扣除初始投資成本16.8億元以及土地增值稅0.6億元，資本利得為50多億元，若處分中華大樓，國泰一號每單位受益憑證有機會可分配到3.6元的現金。

　　國泰一號受託機構土銀日前公告，將於3月5日召開受益人大會，表決應「都更」還是「處分」中華大樓。

　　國泰一號最大股東為國泰人壽、持股比近20%，富邦金持股比17%左右，新光集團則持有約10%。

　　不過國泰集團積極動員，最終固票成功，新光金董座吳東進公開表達「不需處分」立場，富邦金也傾向支持國泰集團，國泰集團掌握過半票數，中華大樓都更案已成定局。

　　不過都更的翻新及行政相關費用，必須由全體受益人買單。

　　國壽則說，國泰一號每年租金收益約8億元，中華大樓佔比不大，投資人在開發期間收益損失不大。