小巨蛋生活圈漲相佳

 捷運松山線將在年底通車，沿線站點房價在近兩年漲幅達一至兩成，其中漲幅最高為台北小巨蛋周邊，中古屋行情每坪站上8字頭。

加上鄰近市立體育場，擁有敦化國中、敦化國小雙明星學區優勢，未來捷運松山線通車後，房價仍具想像空間。

台北小巨蛋生活圈近敦化北路，區內多辦公大樓，為北市指標的辦公商圈之一南京敦北商圈。周邊除了辦公大樓，有微風百貨南京店、IKEA、松山運動中心、台北體育館等設施，生活機能完整，此外，在南京東路四段133巷內有不少小吃，方便外食族。

中古屋坪價 站上8字頭

生活圈區內，除了有即將通車的捷運松山線，也近捷運文湖站的南京東路站，此外，南京東路上公車路線頻繁，南來北往方便，推升區內的辦公大樓行情，維持不錯水準。區內的辦公大樓，普遍屋齡約20至25年，每坪行情70萬至75萬元。

區內也有不少住辦混合大樓產品，以南京東路四段第一排的住辦大樓為例，每坪行情70萬至75萬元。區內公寓行情更高過住辦大樓、商辦大樓，南京東路四段北側的公寓，目前每坪行情70萬至80萬元，其中最受注目的是，具都更話題的「聯合新村」，屋主惜售心態強，近期未有物件釋出。

南京東路四段南側的中古華廈，每坪行情約80萬元，新房子則站穩百萬行情，區內的指標社區、屋齡三年多的豪宅「久石讓」，目前每坪行情約120萬元，總價落於8,000萬至1億元。

出處:台灣房屋研究智庫