2014.03.20 02:15 pm
台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格，分別挑出雙北三大熱門租屋行政區計算租屋投報率。調查結果發現，北市住宅投報多落在1.6%~3%之間，新北市落在1.7%~3.6%之間；北市以內湖投報率1.8%~3%最好，新北市以三重區2~3.6%居冠。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐，加上內湖平均房價較低，所以投報率較高；中山區小套房居多，平均單價61.7萬單價較高，因此投報率1.8%~2.5%難免偏低。http://www.twhg.com.tw/
其次，士林區有東吳大學、銘傳大學及文化大學等大專院校，學生族群支撐了附近的租屋市場，對包租族群來說，是租客相當穩定的一區。至於新北市，受惠捷運線的便捷，新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，都因房價相對便宜而使得租屋投報能穩定維持，至於租金行情則取決於區段和屋況。整體而言，這些區域的共通點是生活機能豐富、大眾運輸便利及靠近台北市，許多負擔不起北市租金的外地學子和小資上班族趨之若鶩，產品上以小套房特別受歡迎，只要屋況維持得不錯，空置時間都相當短。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐，加上內湖平均房價較低，所以投報率較高；中山區小套房居多，平均單價61.7萬單價較高，因此投報率1.8%~2.5%難免偏低。http://www.twhg.com.tw/
其次，士林區有東吳大學、銘傳大學及文化大學等大專院校，學生族群支撐了附近的租屋市場，對包租族群來說，是租客相當穩定的一區。至於新北市，受惠捷運線的便捷，新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，都因房價相對便宜而使得租屋投報能穩定維持，至於租金行情則取決於區段和屋況。整體而言，這些區域的共通點是生活機能豐富、大眾運輸便利及靠近台北市，許多負擔不起北市租金的外地學子和小資上班族趨之若鶩，產品上以小套房特別受歡迎，只要屋況維持得不錯，空置時間都相當短。
【2014/03/20 經濟日報】
房仲業者調查雙北住宅租金投報率發現，北市住宅租金投報率約1.6％∼3％，以內湖區、中山區、士林區租屋需求量最大；新北市平均投報率則為1.7％∼3.6％，主要租屋需求集中在板橋、永和、三重等地區。
台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格統計，北市住宅租金投報多落在1.6％∼3％之間；其中，萬華、北投、文山區因屬北市房價較低區域，租金投報率相對最高，約介於2％∼3.3％間。但若以租屋需求量觀察，北市內湖、中山、士林區需求量最大，每月每坪租金單價約750∼1,300元間。
在新北市方面，新北市租屋需求量最高前3名分別為板橋、永和、三重等地區，每月每坪租金單價約550∼1,100元間，租金投報率以三重區2％∼3.6％居冠。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐；中山區小套房居多，但平均每坪61.7萬單價較高，因此投報率1.8％∼2.5％較低；此外，士林區由學生族群支撐了附近的租屋市場，是租客相當穩定的一區。
至於新北市，受惠捷運線的便捷，新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，租屋投報穩定維持。
台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格統計，北市住宅租金投報多落在1.6％∼3％之間；其中，萬華、北投、文山區因屬北市房價較低區域，租金投報率相對最高，約介於2％∼3.3％間。但若以租屋需求量觀察，北市內湖、中山、士林區需求量最大，每月每坪租金單價約750∼1,300元間。
在新北市方面，新北市租屋需求量最高前3名分別為板橋、永和、三重等地區，每月每坪租金單價約550∼1,100元間，租金投報率以三重區2％∼3.6％居冠。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐；中山區小套房居多，但平均每坪61.7萬單價較高，因此投報率1.8％∼2.5％較低；此外，士林區由學生族群支撐了附近的租屋市場，是租客相當穩定的一區。
至於新北市，受惠捷運線的便捷，新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區，租屋投報穩定維持。
我覺得台灣房屋地產集團所寫的內容相當客觀，值得分享給大家 希望大家會喜歡喔
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