「喜福居」每坪154萬 登北市套房第3高價。中國Q1經濟成長7.4%

記者林信男／台北報導

內政部16日公布最新實價登錄資料，根據台灣房屋觀察，台北市住宅最高單價，是大安區市民大道四段121至150號區段的「喜福居」，總價1,280萬元，每坪153.8萬元，建物移轉坪數8.32坪，登上北市套房建案單價第3名。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「喜福居」成交單價高，主要原因在於挑高4米、可做夾層、使用空間比一般套房大1倍等特色，且「喜福居」周邊有捷運忠孝敦化站，交通便利，加上東區商圈加持，又在仁愛學區內，因此深受單身貴族喜愛。

張旭嵐指出，值得注意的是，東區的兩房產品，總價幾乎都要站上2,000萬元，但「喜福居」成交價僅1,280萬元，屬低總價產品。

張旭嵐說，「喜福居」屬小套房產品，銀行估價較低，所以套房貸款成數也低，因此買方必須付4、5成的自備款，負擔相對大。

張旭嵐強調，隨著房價上漲、少子化、結婚年齡增加等環境因素影響，低單價、低總價、低自備款的「3低小宅」，深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃效益，也成為置產客投資房地產的入門選項，使北市套房單價屢創新高，但民眾在購買時，仍應注意單價是否合理。

台北市套房成交價高過「喜福居」者，分別是大安區的「仁愛A+」，每坪166.6萬元，以及信義區的「新世界」，每坪161.9萬元。

16日公布的實價登錄資料，是2014年3月31日前，已完成申報登錄的案件資訊，共計1萬3,000餘件，包括買賣案件1萬2,000餘件、租賃606件及預售屋875件。

原文網址: 「喜福居」每坪154萬　登北市套房第3高價 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140416/347226.htm#ixzz2z7dOIrd2
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受2大重要成長引擎投資與消費的動力雙雙減弱影響，中國第1季經濟較去年同期成長7.4%，創1年半來新低，但仍略高於市場預估的7.3%，部分分析師預估，中國經濟將持續走疲至年中。

經濟學家指出，中國第1季經濟成長速度僅溫和放緩，且3月經濟數據趨於穩定，預估中國政府推出大規模經濟振興措施的可能性不高。

工業生產低於預期
中國國家統計局昨公布，中國3月工業生產年增8.8%，低於市場預估的9%，但較1~2月合併的8.6%成長速度加快，同月零售銷售則年增12.2%，也高於1~2月的11.8%增幅。 

中國國家統計局發言人盛來運以開車時的「爬坡換檔」來形容目前的中國經濟情勢。他指出，中國經濟正處於結構調整的關鍵時期與轉型新階段，自然免不了會有陣痛，並強調，經濟放緩是中國政府主動調控的結果。 

盛來運說：「經濟增速下滑是中國經濟進入發展轉型新階段的客觀反映。經過30多年接近2位數的高速成長，中國經濟事實上已經進入了一個轉型新階段。」 

Capital Economics經濟學家普里查德（Julian Evans-Pritchard）指出，中國政府似乎很安於當前的經濟成長步調，料不會大動作推出更多刺激經濟措施。 

但澳盛銀行經濟學家劉利剛質疑，中國國家統計局可能稍微誇大了經濟成長數據，以達到調控市場預期的目的。 

劉利剛說：「實際上，經濟已經大幅放緩，有關部門應該已經意識到中國經濟成長速度放緩的程度要大於人們的預期。」
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