北市公寓現疲態 房價連跌2月＿台中12期豪墅 月賣4戶

2014年03月26日12:17
台北市老公寓房市露疲態，北市府地政局今公布2013年12月住宅價格指數，全市及大樓住宅價格指數分別上漲0.65%、2.84%，不過公寓部份，價格指數109.74，標準住宅總價1350萬元，標準住宅單價每坪46.6萬元，較11月下跌0.44%，已連2月下跌。
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台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年10月是住宅價格指數統計以來的高點，雖然11、12月有跌幅，但住宅價格指數與第3季相比落差不大，房價小幅盤整還算正常。
 
但北市府地政局地價科科長曾錫雄從12月住宅價格指數的月線、季線和半年線的走勢分析，公寓月線近2個月呈現跌勢，已向下突破季線與半年線，短期價格應會轉弱。（潘姿羽／台北報導）
中部地區民眾購屋仍偏愛透天，精湛建設總經理陳志聲直言：「中、彰、投有實力買億元透天別墅市場人數約有上千人。」由於台中7期豪宅單價動輒上看7字頭，不少金字塔頂端客把目光轉向12期豪墅，寶鯨建設推出億元泳池豪墅「富椿莊」，麗晨建設「朗朗」6戶獨棟透天，總價5580萬元起，1個月賣出4戶。

　　買家多傳產自營商 

　　「12期緊鄰7期與大宅門特區，將是台中未來發展重點，政府投入500億元建設水湳經貿園區（現稱大宅門特區)，公共建設年底就會成形。」寶鯨建設董事長馮時傑以飛機雙引擎比喻12期的未來性，用新祖厝概念打造「富椿莊」，離逢甲夜市僅5分鐘路程，生活機能到位。

　　大業廣告總監陳厚霖分析，12期大樓平均每坪40~50萬元，豪墅市場總價帶約7000~8000萬元，「中部人較傳統，買別墅有自己的地，換算下來比大樓便宜。」「朗朗」可售戶僅剩1戶，陳厚霖透露，買家多為傳產自營商，「也有彰化換屋客，嫌7期太貴，改買在這。」

　　精湛建設在大肚山成功打造「台中會」建案，陳志聲說，該案吸引一票大立光高層入住，看好中部豪宅市場，也參與單元1重劃，年中將推豪墅案「京湛大院」。

　　7期則有「國泰層峰」、「宝格」等豪宅新案，欣陸投資控股傳播部發言人葉昭慶稱，7期整體土地開發達8成，土地稀有，「『宝格』因產品特殊且戶數少，市場口碑佳。」 
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