親子設施周邊 另類房價指標。首季商業營業額 同期新高

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

親子托育中心備受年輕家庭青睞，周圍房價也比同行政區平均行情高。 記者陳瑞源／攝影

近來各縣市積極推動親子館、托育中心，提供免費育兒資源，不少家有幼兒的購屋族，都特別要求房屋附近要有親子托育中心。根據房仲統計，親子館周圍房價比同行政區平均行情高1、2成，親子托育中心成了房價另類指標。

都會區育兒壓力高，近來各縣市政府紛紛推出親子館、托育中心等相關設施，台北市政府就開了10家親子館，新北市、台中、高雄也有政府主導的親子中心。http://www.twhg.com.tw/

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，親子館都在市政單位附近，且交通方便、地點較好，不少家庭也時常前往，附近店面也轉向以「媽寶」產品為主，街道氛圍溫馨，帶動區域房價。

台灣房屋智庫統計全台各地親子設施周圍房價，目前價差最高的是新北市新板公托中心，周邊房價每坪高達64.6萬元，比起板橋區均價每坪39.2萬元，貴了64.8%；台北市在本月10日新開幕的南港親子館價差也不低，附近房價每坪61萬元，比起南港區平均價每坪48.47萬元，也貴了25%。

洪佩君表示，新板公托中心設立在「畫世紀」豪宅內，附近就是新板特區、Mega City板橋大遠百，且以豪宅居多，因此房價行情跳空創高價。新板公托中心由於交通便利，台鐵、捷運都方便抵達，有不少板橋一帶家長特別將小孩送到新板公托中心托育，帶動周圍生活機能與商機。

南港親子館是最新開幕的親子中心，地點鄰近松山火車站、饒河夜市，附近也有新移民會館。洪佩君表示，南港親子館附近街道及下水道整治才剛完工，加上捷運松山線年底通車、潤泰松山車站BOT案也如火如荼施工，帶動周圍房價上揚。

新北市目前房價最親民的就是三重台北橋公托中心，房價每坪37.5萬元，僅比行政區行情貴7.8%，且附近就是捷運站。除了大台北外，台中、高雄也推出公立托育中心，房價也略高於行政區均價，公立托育中心成立後，成為當地區域的利多指標。

圖／聯合報提供

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經濟部昨（23）日公布第1季商業營業額為3兆4,682億元，年增2.1%，營業額創歷年同期新高。經濟部預估，4月連假及母親節檔期可望挹注買氣，預估4月商業營業額可望持續正成長。

3月商業營業額為1兆1,850億元，年增1.5%，連續七個月正成長。統計處副處長楊貴顯指出，今年首季營業額創歷年同期新高的是零售業與餐飲業，批發業則創歷年同期次高。

他說，首季商業營業額年增率2.1%，反映民間消費的零售、餐飲的年增率皆超過3%，過去因出口表現較差的批發業也逐漸回溫，代表整體商業走強。

若景氣持續回暖，消費面應會好轉，第2季有望維持連續成長的走勢。以營業額計，4月商業營業額動向指數為53.2，高於榮枯線50，代表廠商預料4月營收有望增加。

4月因兒童、清明節連假，加上母親節檔期提前開跑，將激勵零售業營收成長；春季電腦展加持電腦買氣回穩，也挹注買氣，預估商業營業額可望維持正成長。

儘管3月汽車買氣活絡及石化原料外銷增加，以及餐飲業因展店及商品促銷優惠以致營收成長，但批發業中的食品、布疋營收衰退，抵銷整體成長表現。

分業別看，反應內需的零售業，3月營業額為3,125億元，年增4.6%，由負轉正。楊貴顯分析，零售業中以汽機車零售業年增11.3%最多，主因是平價車款熱銷及釋出新車促銷方案所致。

3月綜合商品零售營業額年增7.1%；其中，便利商店營收247億元，創歷年單月次高，年增10%。

餐飲業3月營業額341億元，年增4%。

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