【張菱育╱台北報導】北市房價看回不回，逼使民眾拉高購屋預算，今年第1季購屋預算較去年同期增349萬元，創宅指數調查以來新高。而最近鬧得沸沸揚揚的服貿議題，有3成7民眾持「中立」看法，認為房價不一定會漲，但也不會馬上售出持有的不動產。http://www.twhg.com.tw/
據中信房屋宅指數調查，今年第1季北市購屋預算為1485萬元，新北為974萬元，台中市為779萬元，高雄為533萬元，北市預算創下調查以來新高，較去年第1季的1136萬元增加349萬元。
小坪數產品成主流
中信房屋董事長鄭余正全認為，過去北市民眾購屋預算皆維持在1100∼1200萬元，而近2季則有大幅增加趨勢，顯示民眾逐漸接受市區高房價的事實，而去年8月實價登錄滿周年後，北市房價看回不回，所以民眾逐漸拉高購屋預算，預計未來電梯1∼2房的小坪數產品，或3房的老公寓將是北市自住客及首購族的主要購入產品。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則說，若北市民眾購屋預算低於1485萬元，不妨可到新北市交通與生活機能不錯的地區，像是捷運新埔站、亞東醫院站、海山站、先嗇宮站等周邊，都可找到不錯的物件。
此外，宅指數調查發現，若服貿協議今年將通過，民眾對於布局房市有37.1％持「中立」看法，認為房價不一定會漲，不會加碼，但也不會馬上售出持有的不動產，另有18.4％民眾認為應「減碼」房市，現在應獲利了結，房價已在相對高點，服貿只是議題炒作。
從家庭月收入分析也發現，家庭月收8萬元以上的買方，第1季進場意願全面上揚，反之，家庭月收入8萬元以下，則呈現全面下跌，購屋信心呈現崩跌狀態。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則說，若北市民眾購屋預算低於1485萬元，不妨可到新北市交通與生活機能不錯的地區，像是捷運新埔站、亞東醫院站、海山站、先嗇宮站等周邊，都可找到不錯的物件。
此外，宅指數調查發現，若服貿協議今年將通過，民眾對於布局房市有37.1％持「中立」看法，認為房價不一定會漲，不會加碼，但也不會馬上售出持有的不動產，另有18.4％民眾認為應「減碼」房市，現在應獲利了結，房價已在相對高點，服貿只是議題炒作。
從家庭月收入分析也發現，家庭月收8萬元以上的買方，第1季進場意願全面上揚，反之，家庭月收入8萬元以下，則呈現全面下跌，購屋信心呈現崩跌狀態。
購屋貸款逐漸趨緩
台經院研究二所副所長花佳正觀察，近年因高房價，民眾購屋貸款逐漸趨緩，但是現在建商推案量大，導致民眾在薪水不漲的情況下，供給大於需求，預估今年房價不會大漲也不會跌。
住台北市的阿鴻感嘆，現在是跟父母住，未來想自己買房，但發現北市待售物件，開價在1100∼1200萬元的物件很少，如果想買在北市，不得不調高預算。
住台北市的阿鴻感嘆，現在是跟父母住，未來想自己買房，但發現北市待售物件，開價在1100∼1200萬元的物件很少，如果想買在北市，不得不調高預算。
國東岸康乃狄克州一座濱海莊園，上周五以1.2億美元（約36.1億元新台幣）售出，刷新美國豪宅天價新紀錄，打破去年1月加州矽谷豪宅以1億1750萬美元（約35.3億元台幣）成交紀錄。
還有私人圖書館
這座名為「紫葉山毛櫸農莊」（Copper Beech Farm）的莊園，佔地約20公頃，自去年5月開始求售，開價1.9億美元（約57.2億元台幣），過去近1年來兩度降價求售，終於以1.2億美元成交。
這座豪華莊園坐擁大西洋無敵海景，有近1.5公里長的海岸線，及兩座私人小島。19世紀末建成的主建築為法國文藝復興風格，面積約421坪，有12間臥房、9間浴室、圖書館與酒窖等。附設設施則包括1座草地網球場、兩座溫室、SPA、溫水游泳池及約半公里長的車道。
莊園主人為美國木材大亨魯迪（John Rudey），他和妻子於1981年以755萬美元（約2.27億台幣）買下，去年以孩子長大離家為由決定出售，但其實魯迪的木材公司近年頻出狀況，這棟豪宅被多次抵押借貸。據美國《紐約時報》報導，此豪宅貸款金額曾達2億美元（約60億元台幣），差點被銀行申請查封，最後疑似因魯迪脫手木材公司股權及一棟位於紐約市曼哈頓的公寓籌款後，才讓銀行縮手。
房仲業者表示，豪宅市場開價有點像「猜謎遊戲」，因無法掌握買家真正願意付出的價格。據悉，這座豪華莊園買主是Conservation Institute LLC公司，其負責人惠康伯（Jon Whitcomb）是康州一家法律事務所合夥人。
還有私人圖書館
這座名為「紫葉山毛櫸農莊」（Copper Beech Farm）的莊園，佔地約20公頃，自去年5月開始求售，開價1.9億美元（約57.2億元台幣），過去近1年來兩度降價求售，終於以1.2億美元成交。
這座豪華莊園坐擁大西洋無敵海景，有近1.5公里長的海岸線，及兩座私人小島。19世紀末建成的主建築為法國文藝復興風格，面積約421坪，有12間臥房、9間浴室、圖書館與酒窖等。附設設施則包括1座草地網球場、兩座溫室、SPA、溫水游泳池及約半公里長的車道。
莊園主人為美國木材大亨魯迪（John Rudey），他和妻子於1981年以755萬美元（約2.27億台幣）買下，去年以孩子長大離家為由決定出售，但其實魯迪的木材公司近年頻出狀況，這棟豪宅被多次抵押借貸。據美國《紐約時報》報導，此豪宅貸款金額曾達2億美元（約60億元台幣），差點被銀行申請查封，最後疑似因魯迪脫手木材公司股權及一棟位於紐約市曼哈頓的公寓籌款後，才讓銀行縮手。
房仲業者表示，豪宅市場開價有點像「猜謎遊戲」，因無法掌握買家真正願意付出的價格。據悉，這座豪華莊園買主是Conservation Institute LLC公司，其負責人惠康伯（Jon Whitcomb）是康州一家法律事務所合夥人。
台灣房屋中華精華商圈直營店 ０３－４２５１１８９
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