精實新聞 2014-04-25 18:23:49 記者 林詩茵 報導
隨著政策越來越重視軟體園區，房仲業者也預期，周邊房市，前景可期。台灣房屋智庫統計北中南三大軟體園區周邊房價與區域均價發現，高雄軟體科技園區周邊房價較區域均價高出79.66%，為三大軟體園區中與周邊房價差價最大者。
台灣房屋統計北部的南港軟體園區、中部的台中軟體園區、以及高雄的高雄軟體園區的區域內房價和周邊房價差距，其中高雄軟體園區區域內2~10年大樓則為22~25萬/坪，與當地行政區的均價13.08萬元/坪相比，有高達79.66%的價差。
至於南港軟體園區周邊8年內新古屋的售價在65~75萬/坪，與行政區均價51.94萬/坪相比，則有34.77%價差；而中科的2~10年大樓平均售價12~14萬/坪，與行政區均價9.9萬/坪相比，則價差為31.31%。
高雄軟體園區座落於高雄港東側，東臨苓雅商圈，是全國唯一靠海的科技園區，具有海空雙港的優勢，未來將有高雄捷運環狀輕軌的捷運車站，預計2015年6月通車，並以成為「亞太運籌中心」為願景。
台灣房屋高雄三多光華特許加盟店店長高福興表示，因軟科人購屋多屬年輕人，因此偏好2~3房、屋齡10年的產品，且因交通便捷，是否帶車位並非必要條件，選擇購屋路段則是以中華路、中山路、新光路及林森四路一帶為優先考量，周邊連11~15年屋齡的國宅房價，在5年前每坪僅8-9萬元，如今漲到每坪15~16萬元，身價更翻1倍。
而南港軟體園區佔地8.2公頃，位於台北市南港區三重路台肥公司南港廠舊址。周邊交通運輸系統包括中山高、北二高、北宜高、環東快速道路、東西向快速道路、捷運南港線及木柵延伸線等。
台灣房屋南港特許加盟店店長雷學誠表示，區內有捷運南港軟體園區站，房價從去年每坪58~60萬元，目前已來到每坪65~75萬元，漲幅高達12-25%。房價的硬實力，不容小覷。園區周邊住宅，主要分布在園區街、經貿二路及三重路，預售屋開價每坪至少上看7字頭，而指標案更有破百的身價。而根據實價資訊，以套房產品為主的宏普(2536)「鉑金苑」，每坪成交價更高達100~110萬元。http://www.twhg.com.tw/
中軟園區緊鄰中興路，是大里主要的連絡幹道，中興路往北可接國光路、英才路往台中市區，近中投快速公路、國道三號、國道六號、國道一號，25分鐘內可達台中火車站、高鐵台中站，32分鐘達清泉崗機場，交通便捷。加上積極規劃台中捷運(橘線)連結園區〈台中捷運橘線路線起自台中國際機場，主要車站有：港尾、台灣塔、水湳、一中商圈、臺中車站、大里、台中軟體園區、霧峰，未來也將規畫延伸段至南投縣政府〉，交通慎密料成為該區最大的優勢。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，中軟園區進駐大里，為該區房市注入活水，未來將提供5000個就業機會，帶動大里區的購屋需求激增，也使該區房明顯上漲。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=da943c14-d4f7-408d-b6fb-f727a453cbc0#ixzz30AQBTlAk
MoneyDJ 財經知識庫
全國最貴豪宅「帝寶」一坪二百九十八萬元，但最貴車位並不落在「帝寶」，而是從帝寶坐落的仁愛路，一直東行到延吉街口的「仁愛皇家」社區。「仁愛皇家」實價登錄一個平面式車位高達五百八十萬元，帝寶車位則以以四百四十萬元「屈居」全國第四貴。
最貴車位不在最貴社區，而是落在人車最擁擠的台北市東區，充分反映出市場需求推升行情。21世紀不動產仁愛加盟店業務儲瑋宏表示，「仁愛皇家」對面的「天廈」，因車位有獨立產權，目前車位開價已達六百萬元，而此區大多數的坡道平面車位若為獨立產權，皆可售五百至六百萬元，機械式車位大多為住宅附屬車位，且因有高度限制，部分休旅車無法停放，所以不易單一出售。
雙車位開價1250萬
遍查網路待售的車位開價，發現北市松山區復興北路的豪宅「敦北揚昇」，開出「雙車位一千二百五十萬元」的高價，皆為坡道平面的獨立權狀車位，房仲業者透露屋主開高價是為「測試市場」。而待售車位中，台北市一個車位開價四、五百萬者不在少數。
出了台北，台中最貴車位實價登錄是二百五十萬元，屬於「聯聚方庭」豪宅社區，而高雄則是一個二百八十萬元，屬於「世紀星鑽」社區。
買屋賣屋請找台灣房屋中壢ＳＯＧＯ直營店 ０３－４２５１１８９
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